titulo.: ¿Cuál es la definición de derecho de retracto ?
autor.: TemasyTEST
Remitido el 12-07-24 a
las 01-12-02
El derecho de retracto es un derecho de adquisición preferente que permite a determinadas personas, en caso de producirse la venta o enajenación de un bien o derecho, subrogarse en el lugar del comprador y adquirirlo por el mismo precio y condiciones pactadas en la compraventa original.
En otras palabras, es la facultad que tiene una persona de comprar un bien o derecho que ha sido vendido a otra persona, reemplazando al comprador original, siempre que concurran las condiciones legales establecidas.
Es importante destacar que el derecho de retracto no es un derecho general, sino que solo se reconoce en casos específicos previstos en la ley o en un contrato.
Tipos de derecho de retracto:
Legal: Es el que establece la ley y se reconoce a determinadas personas, como por ejemplo, coherederos, colindantes, socios, etc.
Convencional: Es el que se pacta libremente entre las partes en un contrato.
Plazo para ejercer el retracto:
El plazo para ejercer el derecho de retracto también está regulado por ley o por el contrato, y suele ser de un plazo determinado en días a contar desde la fecha en que se tuvo conocimiento de la venta o enajenación.
Requisitos para ejercer el retracto:
Para poder ejercer el derecho de retracto, es necesario cumplir con una serie de requisitos, entre los que destacan:
Ser una de las personas a las que la ley o el contrato reconocen el derecho de retracto.
Ejercer el derecho dentro del plazo legal o convencional.
Notificar fehacientemente la voluntad de retraerse al vendedor y al comprador original.
Consignar el precio de la compraventa y, en su caso, las demás cargas y gastos.
Consecuencias del ejercicio del retracto:
El ejercicio del derecho de retracto tiene como consecuencia que la venta original queda sin efecto y el retraente se subroga en el lugar del comprador original, adquiriendo el bien o derecho por el mismo precio y condiciones.
En resumen, el derecho de retracto es un derecho especial que permite a determinadas personas adquirir un bien o derecho que ha sido vendido a otra persona, siempre que concurran las condiciones legales o contractuales establecidas.
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