Test Oposiciones

Ya son 5,109 Oposiciones ( 58,420 plazas) y 906 Bolsas de Trabajo en 2024

Hoy habéis hecho 97 tests

Buscar TEST
 

Buscar Temas
  

Test de Matemáticas :: Repasos Matemáticas [01] Repasando los Números Naturales

Foro General

[Ultimo Mensaje 16-09-24 10:27:05] Caso practico consulado español en francia [5194 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 22-09-24 12:01:35] Descargar o ver temario [5012 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 07-10-24 08:36:40] Dónde o cómo conseguir temario gratis de auxiliar de servicios sociales para Madrid? Gracias mil [1680 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 01-05-24 10:53:19] Temario Diputacion de sevilla [3212 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 02-05-24 10:40:23] ¿Qué significa Prerrogativa real de gracia ? [3806 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 21-11-24 05:00:19] Auxiliar administrativo UCM [660 Lecturas] Consulta Atendida

  

Foro de Tests y de Temas

[Ultimo Mensaje 15-11-24 05:15:42] ¿Cómo puede ser una Prueba Práctica (o supuesto práctico) de Conserje de Ayuntamiento? [9216 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 19-08-24 01:47:06] 💻 Test Ofimática: LIBREOFFICE 4.1: WRITER Entorno. Tratamiento de caracteres y párrafos. Formato de documentos. [12835 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 21-11-24 05:00:19] [✅ Solicitud Test Atendida] Test Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana. [31 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 21-11-24 04:33:13] Insertado Test Auxiliar de Servicios de la Comunidad de Madrid :: Política de igualdad de mujeres y hombres en el Convenio Colectivo para el personal laboral al Servicio de la Administración de la Comunidad de Madrid (título I, capítulo IV, sin remisiones). [38 Lecturas]

  

Trellat y Pensamientos

[Ultimo Mensaje 21-10-24 10:40:46] Teoría de la lógica y de la estadística [66 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 07-10-24 08:26:40] ¿Inteligencia Artificial o Pensamiento Artificial? [128 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 15-10-24 07:41:15] Josabú el ermitaño y la herejía proctolatra: Origen, esplendor y decadencia de la anolatría o adoración del ano en la Celtiberia soriana. [105 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 02-09-24 11:14:56] Teoría Jurídica del Delito en el Derecho Penal - acción típica, antijurídica, culpable y punible - [45691 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 06-11-24 10:04:53] Popular Me subi a la reja con la polla tiesa [7556 Lecturas]

  
[S] Caso Práctico aplicación LAU de arrendamiento de contrato de vivienda [01]

autor.: TemasyTEST

Remitido el 26-12-23 a las 06:19:16 :: 74 lecturas

Juan y Carmen viven de alquiler en un piso en una zona municipal tensionada del municipio de Valencia. Juan pierde su empleo y el matrimonio entra en crisis por lo se separan. Tanto Juan como Carmen deciden seguir como arrendatarios del piso pero el arrendador considera que la separación es causa de finalización del arrendamiento por lo que considera extinguido el contrato. ¿como se soluciona esto?

   Respuestas 1

titulo.: Caso Práctico aplicación LAU de arrendamiento de contrato de vivienda [01]

autor.: TemasyTEST

Remitido el 26-12-23 a las 06-20-44


En este caso, la separación de Juan y Carmen no es causa de finalización del arrendamiento, ya que el contrato de alquiler no lo establece expresamente. El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que "el arrendamiento se extinguirá por el transcurso del tiempo convenido o por la voluntad de las partes, manifestada en los términos previstos en esta ley". En este caso, el contrato no establece un plazo de duración, por lo que el arrendamiento se considera de duración indefinida.

Por lo tanto, Juan y Carmen tienen derecho a seguir como arrendatarios del piso, siempre que cumplan con las obligaciones establecidas en el contrato de alquiler. El arrendador no puede considerar extinguido el contrato por la separación de los arrendatarios.

Si el arrendador no acepta que Juan y Carmen sigan como arrendatarios, Juan y Carmen pueden reclamar sus derechos ante los tribunales. En este caso, los tribunales tendrían que determinar si la separación de los arrendatarios es causa de finalización del arrendamiento.

En el caso de que los tribunales determinen que la separación de los arrendatarios no es causa de finalización del arrendamiento, el arrendador tendría que indemnizar a Juan y Carmen por los daños y perjuicios que les haya causado la resolución del contrato.

En concreto, el artículo 27 de la LAU establece que "el arrendador que resuelva el contrato de arrendamiento sin cumplir los requisitos establecidos en esta ley estará obligado a indemnizar al arrendatario por los daños y perjuicios que le cause la resolución".

En este caso, los daños y perjuicios que Juan y Carmen podrían reclamar al arrendador serían los siguientes:

Los gastos de búsqueda de una nueva vivienda.
Los gastos de mudanza.
Los gastos de instalación en la nueva vivienda.
La pérdida de los muebles y enseres que se encontraban en el piso arrendado.
En el caso de que Juan y Carmen no quieran iniciar un procedimiento judicial, pueden intentar llegar a un acuerdo con el arrendador. En este caso, el acuerdo podría consistir en que Juan y Carmen paguen una indemnización al arrendador a cambio de que este les permita seguir como arrendatarios del piso.

  Indice  Mensaje Nuevo

Usuario.:
Contraseña.:

Aviso Escribe Usuario.: Invitad@ Contraseña.: 12345

Título.:

Mensaje.:

 

¿A qué OPOSICIONES te puedes presentar en 2024?

Ámbito

Búsqueda Libre

   

... o haz clic sobre tu Provincia para encontrar las OPOSICIONES más próximas

Este 2024 ya llevamos convocadas 58,420 plazas en 5,109 Oposiciones y se han abierto 906 Bolsas de Trabajo [hoy 0 plazas en 0 Oposiciones con apertura de 0 Bolsas]

Supuestos Prácticos Oposiciones

[Ultimo Mensaje 18-11-24 11:04:10] Supuesto Práctico Concurso Oposición Ayudante de Cocina :: MISE EN PLACE en una Cocina Centralizada [26 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 11-11-24 06:21:48] Supuesto Práctico Oposiciones Auxiliar Administrativo sobre Internet: conceptos básicos, navegación y uso del correo electrónico. [135 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 11-11-24 06:19:25] Supuesto Práctico Oposiciones Auxiliar Administrativo sobre LibreOffice Writer y Calc versión 7.6.7. o versión estable en vigor [69 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 11-11-24 06:16:31] Supuesto Práctico Oposiciones Auxiliar Administrativo sobre Aplicaciones básicas de ofimática: tratamiento de textos, hoja de cálculo, base de datos y presentaciones. [93 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 11-11-24 06:02:06] Supuesto Práctico Oposiciones Auxiliar Administrativo sobre Manejo a nivel de usuario de Windows 11 y distribución Ubuntu 24 de GNU/Linux o versiones en vigor. [45 Lecturas]

  

Articulos y Temas


[Ultimo Mensaje 15-05-23 01:42:13] Angulo poético :: COJONES dijo la MARQUESA :: [572 Lecturas] Consulta Atendida

[Ultimo Mensaje 30-03-24 06:30:49] ¿Porqué cada tres mal restan una bien? [28242 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 21-11-24 04:33:13] Programa de protección del desempleo: Aspectos básicos de la Ley 14/2009 [1716 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 21-11-24 04:03:46] :: Impugnaciones admitidas Jueces :: No hay artículos 57 que vayan solos [1640 Lecturas]

[Ultimo Mensaje 21-11-24 01:56:19] A perrear, chikilicuatres !!! [1653 Lecturas]

  

Visitas Hoy.: 145 :: Total visitas desde 01/04/2009.: 43384605

Aviso Legal :: Reglas de Participacion :: Politica de consentimiento de usuarios